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  • 邢台:买二手房前别着急 查清房产信息再交易
  •   记者昨日从市房地产交易登记中心了解到,为使二手房交易市场更加安全透明,该中心成立房源核验窗口,无偿为二手房买卖双方提供房源核验便民服务,方便群众查询房屋状况信息。

      当日上午,记者在市房地产交易登记中心房源核验窗口前看到,5位市民正在等询房产档案。市民董女士告诉记者,她看中了青青家园小区一处二手房,虽然卖方一再房屋没有任何问题,但她还是不敢轻易将10万元订金交付给卖方。“我害怕如果房屋有问题,订金很难要回来,所以再三要求与卖方先来查询房产档案。”董女士边说边将填写好的《房屋档案查询申请表》和相关证件递交给窗口工作人员。

      工作人员从电脑中调出了董女士所查询房屋的档案,核验了房屋的自然状况、状况后,出具《房屋档案查询通知书》,告知买卖双方该房屋由于债务问题已被法院查封,不能办理过户。

      “在二手房买卖或抵押过程中,已抵押给银行或个人、被法院查封的房产,其产权证仍在房主手中,在产权证上无法显示相关信息。”该窗口工作人员告诉记者,遇到这种情况,买方一旦交付订金给卖方,可能会造成难以的损失。

      据了解,市房地产交易登记中心依托数字房产档案,抽调专人设立房源核验窗口,凡是办理房产买卖、抵押贷款等手续,都要先进源核验,符合交易登记条件的才可以进行二手房网签或办理抵押登记等业务。

      该中心负责人提醒广大市民,在二手房买卖或抵押过程中,一定要先进源核验,了解清楚房屋自然状况、房屋状况等信息后,再进行交易或办理抵押手续,切莫轻易交付订金,以免造成不必要损失。

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